为加强对苏州德奥电梯云南销售中心的所安装、维修、保养的德奥乘客电梯、德奥载货电梯、德奥货梯、德奥观光电梯、德奥医用电梯、德奥病床电梯、德奥液压电梯、德奥无机房电梯、德奥小/下置式机房电梯、德奥食品电梯、德奥传菜电梯等安全管理、保障现在用电梯设备安全运行，根据电梯操作有关规程，制定本制度：

一、遵守公司各项规章制度，按照安全操作规程操作，杜绝电梯事故发生。

二、熟悉电梯构造、原理，对电梯主机、控制屏定期检查，提高维修技能。

三、严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养，并作好记录。

四、应有两人对电梯运行性能及机房器件的检查工作，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。

五、每天上、下班时，应有专职人员巡视电梯，发现问题及时处理。

六、对安全系统做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录。

七、做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅。

八、做好电梯机房的“三防”工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。

九、出现火警时，应及时停用电梯﹝消防电梯除外﹞，将消防电梯降至一楼，使之处于消防状态。

十、电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。

十一、督促电梯维保单位搞好电梯的维修保养工作。

十二、电梯年检期临近时，通知维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项。

十三、妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。

十四、保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙,以上钥匙需有专人负责。

十五、设置专人负责电梯的日常管理。维修、保养由专业维修人员负责；行政办公室负责电梯的日常管理，并监督、协助电梯维修、保养人员日常工作。

十六、坚持定期检查和维修保养制度。由政府主管部门认可的专业电梯维修人员对电梯进行维修、保养，履行以下职责：

（一）定期每月对电梯的所有机械、电器等传动、控制与安全设施等进行一次全面检查，进行一些必要的调整、维修和加注润滑油。维修、调整或检查电梯过程中，不得乘载人员。

（二）每年对电梯进行一次技术检验，检查所有机械、电器、安全装置的工作情况和磨损程度；对磨损损坏的部件进行修复或更换，并报上级安全检测部门进行年检。 

（三）根据电梯实际使用情况，每三年对电梯进行一次大修，每一年一次小修。

对各部件全面拆洗、调整、更换。

（四）建立电梯设备使用、维修记录台账。电梯设备维修情况、电梯设备保养情况，零部件更换及大修时间、电梯检修过程中存在的问题，应作详细记录，以备查考。

十七、电梯的任何改动，均须书面征询专业维修人员意见后方可进行，并在便于接到报警信号的位置设立电梯管理人员岗位，遇故障及紧急事故时，采取临时应变措施，在接到报警信号及时排除设备故障。

十八、严禁搬运超载、沉重物件，认真监视和掌握电梯的运行动态，发现不安全隐患时，应及时采取措施乃至停止使用电梯。

十九、 注意电气部件清洁，每天对电梯机房和机电设施进行清扫、吸尘检查；对电梯的各润滑点进行油位润滑检查。保持机械、特别是各继电器接触良好可靠。

二十、电梯轿厢内明显位置应张贴《电梯安全使用许可证》，注明：注册登记及检验合格标志、电梯管理部门、管理人员、安装企业、维修保养企业以及相应的应急报警、维修电话号码。